Разработать проект — это отличное начало, но еще, по нашему мнению, важнее этот проект согласовать и утвердить во всех заинтересованных организациях. Наличие согласованного проекта у заказчика – это гарантия выполнения работ в установленные сроки и в утвержденную стоимость, т.к. отказ, либо изменение условий проекта, хотя бы из-за одной согласующей стороны, повлечет серьезные корректировки как в проекте, так и в сроках и стоимости работ.
Одним из последних проектов мы выполняли проектирование сетей водоснабжения и канализации храмового комплекса на ул. Грузинской в Санкт-Петербурге. И в данной статье мы хотим поделиться своим опытом согласования проекта в различных организациях Петербурга. Хотим обратить внимание, что данная информация актуальна на 2021 год, так как постоянно идет изменение порядка согласований в городских инстанциях. Многие структуры перешли на электронный документооборот, а некоторые стали принимать через МФЦ или личный кабинет на сайте госуслуг.
Конечной целью получения всех согласований, является получение разрешения (ордера) на производство земляных работ от ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекция). И если не хватает хотя бы одного из согласований, то ордер вам не выдадут. Кстати, почему это важно? Да потому что штраф за производство земляных работ без ордера на юридических лиц составляет — от трехсот тысяч до одного миллиона рублей.
Итак, по порядку:
- Комитет по градостроительству и архитектуре.
В данном комитете в самом начале нужно получить принципиальное согласование в ОПС КГА (отдел подземных сооружений) и у районного архитектора в УЗГ КГА (управление застройки города). В данном принципиальном согласование ОПС прописывает условия для получения окончательного согласования: увязка проектных решения с проектировщиками в данной зоне работ, согласования с владельцами территорий и инженерных сетей, и т.д.
Запись на прием для сдачи проекта происходит на официальном сайте Комитета из своего личного кабинета: https://kgainfo.spb.ru в разделе «Запись на предоставление электронной консультации».
— с 10:00 вторника до 12:30 среды – на сдачу в среду той же недели;
— с 10:00 четверга до 12:30 пятницы – на сдачу в пятницу той же недели.
Если получилось записаться (количество записей ограниченно, а желающих всегда в достатке, поэтому не всегда получается записаться на прием), то на следующий день до 12.30 необходимо в электронном виде подать документы (сопроводительное письмо на имя Председателя Комитета — Главного архитектора Санкт-Петербурга — В.А. Григорьева, план инженерных сетей, технические условия, задание на проектирование). Документы подаются в личном кабинете заявителя https://portal.kgainfo.spb.ru/lkz/.
- Администрации районов Санкт-Петербурга
Как правило, в администрации принимает письма канцелярия или приемная, нужно им привезти комплект документов на согласование с сопроводительным письмом. Ответ предоставляют через 1 месяц. Письмо можно самим забрать, а можно получить по почте России.
- Администрация Муниципального округа
Согласование с данной структурой не всегда требуется, но иногда все же просят согласовать с ними.
- Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
Подача документов в КГИОП на согласование по охранным зонам происходит через сайт «Единый портал обращений граждан»: https://letters.gov.spb.ru/. Ответ также приходит через единый портал обращений.
- ПАО «Ростелеком»
При пересечении с кабелями связи, принадлежащих Ростелекому необходимо согласовать с данной организацией. Пишется письмо на Технического директора Макрорегионального филиала «Северо-Запад», далее комплект этих документов (письмо, план, профиль, разрезы, задание на проектирование) необходимо бросить в ящик для корреспонденции по адресу: СПб, Синопская наб., 14. Через несколько дней в отделе делопроизводства (тел. 601-69-99) можно узнать входящий номер письма. Через месяц дают ответ, если их сети не затрагиваются, то бесплатно, если есть пересечение с их действующими сетями, то еще нужно будет оплатить услугу по согласованию.
- ПАО «Ленэнерго»
При пересечении с кабелями электроснабжения, принадлежащих Ленэнерго необходимо согласовать с данной организацией. Комплект документов (письмо, план, профиль, разрезы, задание на проектирование) необходимо направить в службу согласования проектов по адресу электронной почты: ssp@lenenergo.ru. Ответ также придёт на почту.
- СПб ГКУ «Центр комплексного благоустройства» (ГУ ЦКБ)
При пересечении проектируемыми инженерными сетями улично-дорожной сети (дороги, тротуары) необходимо получить согласование ГУ ЦКБ. Документы на согласование отправляются на электронную почту: sog-ckb@yandex.ru. Ответ также приходит на почту (бывает, что попадет в спам).
- ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
Проекты на согласование в Водоканал сдаются в Дирекцию подключений и обработки данных об абонентах по адресу: СПб, ул. Комсомола, 19. Проекты по наружным сетям водоснабжения и канализации сдаются по 2 экземпляра (наружное водоснабжение – 2 экз., наружные сети канализации – 2 экз.).
- АО «Антикор»
При пересечении проектируемых сетей с сооружениями электрохимической защиты, принадлежащих АО «Антикор» необходимо согласовать данное пересечение. Комплект документов (письмо, план, профиль, разрезы, задание на проектирование) необходимо зарегистрировать в приемной Антикора по адресу: СПб, ул. Седова, 9. Согласование проекта с данной организацией платное.
- СПб ГУП «Ленсвет»
При пересечении с проектируемых сетей с сетями наружного освещения, принадлежащих СПб ГУП «Ленсвет» необходимо согласовать данное пересечение. Комплект документов (письмо, план, профиль, разрезы, задание на проектирование) необходимо отвезти в канцелярию по адресу: СПб, Вознесенский пр. д. 25, лит А.
- Садово-парковое предприятие (СПП) и Управление садово-паркового хозяйства (УСПХ) Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга
Одним из важных и необходимых согласований является получение акта обследования сноса, пересадки, сохранения и расчета размера восстановительной стоимости зеленых насаждений, попадающих в зону строительства. Первоначально необходимо обратится в садово-парковое предприятия (за каждым районом города закреплены свои) с просьбой произвести совместное обследование объекта для составления акта. Выезд инспектора и составление акта является платной услугой.
Далее полученный в СПП акт необходимо сдать на утверждение в УСПХ. Сдать можно через МФЦ, либо по адресу: Санкт‑Петербург, Малая Посадская ул., д. 3. (личный прием осуществляется по вторникам с 9-00 до 13-00 по предварительной записи на портале gu.spb.ru). Далее на основании данного акта уже непосредственно при выполнении строительно-монтажных работ получают порубочный билет.
Даже если в зону работ не попали зеленые насаждения (деревья, кусты, газоны и т.д.) все равно требуют получить акт с нулевой стоимостью восстановления.
Это далеко не полный перечень согласований, т.к. в разных проектах необходимы свои согласования, зависящие от зоны проектирования, от вида строительства, от проектируемых сетей, от способа прокладки, от задания Заказчика и т.д.