Охранная зона газопровода

Охранная зона газопровода – это территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения. 

Можно ли вырыть котлован, не повредив газовую трубу? На самом деле сделать это вполне реально, достаточно просто соблюдать определенные рекомендации — это позволит избежать не только крупного штрафа, но и аварийной ситуации. Каждый знает, что газ несет в себе определенную опасность, особенно если не соблюдать правила. Однако печальная статистика демонстрирует, что очень часто земляные работы в охранной зоне газопроводов ведутся абы как, и в итоге газопровод повреждается, что создает реальную угрозу жизни людей. Для того чтобы не допустить подобного, важно знать, что представляет собой охранная зона газопровода и какие ограничения накладываются в её пределах.

 

По сути, это тот участок земли, который располагается между двумя параллельными линиями, проходящими по осям газопровода. Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода — для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов — для многониточных. Расстояние их определяется нормативами в зависимости от давления и категории.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается юридическим и физическим лицам, являющимся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующим объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющим в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Определение границ охранных зон, а также наложение обременения для действующих газовых сетей осуществляется без необходимости согласовывать данный процесс с собственниками земельных участков. Если речь идет о возводимом газопроводе, то разрешение и согласие всё-таки требуется. В то же время даже собственник, собираясь проводить какие-либо мероприятия в охранной зоне газопровода, должен предварительно получить разрешение. Сделать это нужно не менее, чем за пять дней до предполагаемых манипуляций, для этой цели приглашаются представители эксплуатирующей организации. Любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей осуществляются при условии тщательного выполнения всех требований по сохранности и вскрытию инженерных коммуникаций, дополнительно гарантируется безопасный проезд спецтранспорта и проход пешеходов.

При необходимости выполнить какие-либо работы по ликвидации аварий согласования не требуется, однако собственники земельных участков, по которым пролегает газопровод, должны быть об этом уведомлены.

Эксплуатационные организации газораспределительных сетей, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обязаны взаимодействовать в части обеспечения сохранности газораспределительных сетей, предупреждения аварий и чрезвычайных ситуаций, а также ликвидации их последствий.

Охранная зона составляет:

— для газопровода высокого давления — от 8 до 10 м;

— для газопровода среднего давления – 4м;

— для газопровода низкого давления – 2 м.

На основании вышеизложенного при покупке земельного участка, мы рекомендуем уточнить информацию о наличии обременений в части охранной зоны газопровода и любых других инженерных коммуникаций. Информацию можно получить на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра, для этого необходимо заказать расширенную выписку ЕГРН на земельный участок, в выписке будут указаны ограничения и обременения.